PALAZZO KATALEA - CHIASSO
Nel cuore di Chiasso, porta d'ingresso tra Svizzera e Italia, Palazzo Katalea è un nuovo complesso direzionale concepito per chi cerca spazi di lavoro contemporanei in una delle posizioni più strategiche del Canton Ticino. A pochi passi dall'autostrada A2 e dalla linea ferroviaria internazionale che collega Lugano, Milano e Zurigo, l'edificio si inserisce in un contesto dinamico e ben connesso, ideale per sedi aziendali e attività che operano tra i due mercati.
Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi svizzeri, Palazzo Katalea unisce solidità strutturale e massima modernità degli impianti: sistemi all'avanguardia per il comfort climatico e la qualità dell'aria, soluzioni tecnologiche integrate e un'attenzione costante all'efficienza energetica. Le finiture sono di livello high standing, dalla facciata ventilata in gres porcellanato agli interni curati nei minimi dettagli, per offrire ambienti eleganti, luminosi e pensati per il benessere di chi vi lavora.
Gli spazi, disponibili in configurazione tradizionale o open space, sono modulabili e altamente personalizzabili: le superfici spaziano dal singolo ufficio di circa 350 m² fino all'intero stabile di circa 3.900 m².
Palazzo Katalea è proposto sia in vendita sia in locazione, una flessibilità che lo rende adatto tanto alle aziende in cerca di una sede prestigiosa quanto agli investitori alla ricerca di un immobile di valore.
INTERNI
Dettagli pratici
Palazzo Katalea si sviluppa su sei piani fuori terra, dove ogni elemento — dalla struttura portante alle finiture — è stato concepito per garantire qualità duratura nel tempo e flessibilità d'uso. Il risultato è un edificio capace di adattarsi alle esigenze più diverse, dalla piccola realtà professionale all'azienda strutturata che desidera occupare un intero piano.
Struttura e solidità La struttura è interamente in calcestruzzo armato, dimensionata da ingegneri specializzati. Le fondamenta e gli spazi interrati adottano un sistema a vasca bianca, una tecnologia d'eccellenza che rende l'intera struttura impermeabile senza ricorrere a membrane esterne. I solai fuori terra e i pilastri portanti in acciaio assicurano stabilità e durabilità, mentre l'altezza interna dei locali raggiunge i 2,90 m al piano terra e si attesta sui 2,70 m ai piani superiori, garantendo ariosità e comfort in ogni ambiente.
Comfort e tecnologia Pensato come un edificio intelligente, Palazzo Katalea integra impianti all'avanguardia per il riscaldamento, il raffrescamento e la qualità dell'aria, gestibili in modo indipendente per ogni unità. L'energia termica è prodotta da pompe di calore aria-acqua in copertura, una soluzione sostenibile ed efficiente che serve sia l'inverno sia l'estate, riducendo consumi ed emissioni. Le unità di trattamento aria (UTA) garantiscono ricambi costanti e una qualità ambientale interna sempre ottimale, fondamentale per la produttività e il benessere di chi vi lavora.
Finiture ed estetica Le finiture sono state selezionate per unire estetica contemporanea e durabilità. La facciata ventilata in gres porcellanato, abbinata a un isolamento termico ad alte prestazioni conforme alla normativa SIA 380, assicura efficienza energetica e protezione nel tempo. All'interno, gli uffici dispongono di pavimento tecnico sopraelevato che consente la massima libertà di configurazione, mentre i serramenti in alluminio a taglio termico, con ampie finestre a tutta altezza, lasciano entrare abbondante luce naturale valorizzando ogni spazio.
Servizi, posteggi e depositi A completare l'offerta, ogni piano dispone di aree comuni con angolo cucina, sale riunioni e zone d'attesa. L'immobile mette inoltre a disposizione 12 depositi, oltre a un'ampia dotazione di posteggi: 35 stalli esterni e 29 coperti, per garantire la massima comodità d'accesso a collaboratori e visitatori.
per maggiori informazioni: m.gilardoni@imagconcept.ch